240 Allée-promenade des Bords du Lac, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Allée-promenade des Bords du Lac, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°246 et de n°230.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Allée-promenade des Bords du Lac, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 64 parkings - 1457 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0533 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Bord Du Lac à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 404 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 742 mètres
Ventes au 240 Allée-promenade des Bords du Lac
Une vente a été recensée au 240 Allée-promenade des Bords du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Allée-promenade des Bords du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Allée-promenade des Bords du Lac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°240 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Allée-promenade des Bords du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Allée-promenade des Bords du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Allée-promenade des Bords du Lac dans son marché local
Prix du 240 Allée-promenade des Bords du Lac par rapport à la voie
Sur Allée-promenade des Bords du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 240 Allée-promenade des Bords du Lac se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Allée-promenade des Bords du Lac par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Allée-promenade des Bords du Lac se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 50.2 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Allée-promenade des Bords du Lac à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 240 Allée-promenade des Bords du Lac est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
