49 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 20.42 % à celui du n°51 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1018 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Sous Bois à 125 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 162 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 233 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 321 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue d'Italie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 49 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 49 Avenue d'Italie se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue d'Italie se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue d'Italie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue d'Italie est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
