435 Avenue Marie de Solms, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Avenue Marie de Solms, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°455 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°395.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Avenue Marie de Solms, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0288 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 61 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 153 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 735 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 179 mètres
Ventes au 435 Avenue Marie de Solms
Une vente a été recensée au 435 Avenue Marie de Solms. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Avenue Marie de Solms
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Avenue Marie de Solms, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°435 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Avenue Marie de Solms
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Avenue Marie de Solms complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Avenue Marie de Solms dans son marché local
Prix du 435 Avenue Marie de Solms par rapport à la voie
Sur Avenue Marie de Solms, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 435 Avenue Marie de Solms se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Avenue Marie de Solms par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Avenue Marie de Solms se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Avenue Marie de Solms à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 435 Avenue Marie de Solms est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
