33 Boulevard du Port aux Filles, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Port aux Filles, affiche un prix moyen de 6 372 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Port aux Filles, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 868 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 797 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard du Port aux Filles
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard du Port aux Filles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Port aux Filles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Port aux Filles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Port aux Filles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Port aux Filles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Port aux Filles dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Port aux Filles par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port aux Filles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 372 €/m², le 33 Boulevard du Port aux Filles se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Port aux Filles par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Port aux Filles se situe 47.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 67.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Port aux Filles à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Port aux Filles est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
