34 Boulevard Madame Mourichon, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Madame Mourichon, affiche un prix moyen de 6 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Madame Mourichon, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 647 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Madame Mourichon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Madame Mourichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Madame Mourichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Madame Mourichon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Madame Mourichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Madame Mourichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Madame Mourichon dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Madame Mourichon par rapport à la voie
Sur Boulevard Madame Mourichon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 331 €/m², le 34 Boulevard Madame Mourichon se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Madame Mourichon par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Madame Mourichon se situe 46.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 66.52 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Madame Mourichon à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Madame Mourichon est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
