49 Chemin Colonel Rollet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin Colonel Rollet, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°47 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin Colonel Rollet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rollet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin Colonel Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin Colonel Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin Colonel Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin Colonel Rollet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin Colonel Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin Colonel Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin Colonel Rollet dans son marché local
Prix du 49 Chemin Colonel Rollet par rapport à la voie
Sur Chemin Colonel Rollet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 49 Chemin Colonel Rollet se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin Colonel Rollet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin Colonel Rollet se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin Colonel Rollet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin Colonel Rollet est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
