71 ter Chemin Colonel Rollet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 ter Chemin Colonel Rollet, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°71 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 ter Chemin Colonel Rollet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 322 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 71 ter Chemin Colonel Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 71 ter Chemin Colonel Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 ter Chemin Colonel Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 ter Chemin Colonel Rollet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 ter Chemin Colonel Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 ter Chemin Colonel Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 ter Chemin Colonel Rollet dans son marché local
Prix du 71 ter Chemin Colonel Rollet par rapport à la voie
Sur Chemin Colonel Rollet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 71 ter Chemin Colonel Rollet se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 ter Chemin Colonel Rollet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 ter Chemin Colonel Rollet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.47 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 ter Chemin Colonel Rollet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 71 ter Chemin Colonel Rollet est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
