9 bis Chemin de la Batias, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de la Batias, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de la Batias, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de la Batias
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de la Batias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Batias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin de la Batias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Batias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Batias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de la Batias dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de la Batias par rapport à la voie
Sur Chemin de la Batias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 9 bis Chemin de la Batias se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de la Batias par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin de la Batias se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de la Batias à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de la Batias est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
