53 Chemin des Burnet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin des Burnet, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°55 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin des Burnet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 24 parkings - 1205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Burnet à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 480 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 448 mètres
Ventes au 53 Chemin des Burnet
Les 5 ventes au 53 Chemin des Burnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin des Burnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin des Burnet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Burnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Burnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin des Burnet dans son marché local
Prix du 53 Chemin des Burnet par rapport à la voie
Sur Chemin des Burnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 53 Chemin des Burnet se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin des Burnet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin des Burnet se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin des Burnet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin des Burnet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
