9 ter Chemin des Cerisiers, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Chemin des Cerisiers, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Chemin des Cerisiers, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 693 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 636 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 235 mètres
Ventes au 9 ter Chemin des Cerisiers
Une vente a été recensée au 9 ter Chemin des Cerisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Chemin des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Chemin des Cerisiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Chemin des Cerisiers dans son marché local
Prix du 9 ter Chemin des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 9 ter Chemin des Cerisiers se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Chemin des Cerisiers par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Chemin des Cerisiers se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 39.63 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Chemin des Cerisiers à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 ter Chemin des Cerisiers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
