21 Chemin du Grand Colombier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Grand Colombier, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Grand Colombier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epervier à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 889 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 587 mètres
Ventes au 21 Chemin du Grand Colombier
Une vente a été recensée au 21 Chemin du Grand Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Grand Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Grand Colombier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Grand Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Grand Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Grand Colombier dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Grand Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 21 Chemin du Grand Colombier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Grand Colombier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Grand Colombier se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 25.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Grand Colombier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Grand Colombier est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
