89 Passage Mark Twain, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Passage Mark Twain, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°86 et de n°94.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Passage Mark Twain, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 23 parkings - 669 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0593 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 210 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 161 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 595 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Passage Mark Twain
Aucune vente n'a été recensée au 89 Passage Mark Twain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Passage Mark Twain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Passage Mark Twain, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Passage Mark Twain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Passage Mark Twain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Passage Mark Twain dans son marché local
Prix du 89 Passage Mark Twain par rapport à la voie
Sur Passage Mark Twain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 89 Passage Mark Twain se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Passage Mark Twain par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Passage Mark Twain se situe 39.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 59.52 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Passage Mark Twain à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 89 Passage Mark Twain est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
