46 Route du Revard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route du Revard, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route du Revard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Chenoz 2 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 1057 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 472 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 1105 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route du Revard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route du Revard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route du Revard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route du Revard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route du Revard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route du Revard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route du Revard dans son marché local
Prix du 46 Route du Revard par rapport à la voie
Sur Route du Revard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 46 Route du Revard se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route du Revard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route du Revard se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 29.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route du Revard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 46 Route du Revard est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
