19 Rue de la Vigie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Vigie, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Vigie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lafin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 3 parkings - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0647 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Vigie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Vigie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Vigie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Vigie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Vigie dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Vigie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 19 Rue de la Vigie se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Vigie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Vigie se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Vigie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Vigie est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
