56 Rue de Lafin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Lafin, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°56 bis mais supérieur de 5.2 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Lafin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 365 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Lafin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Lafin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Lafin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Lafin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Lafin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Lafin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Lafin dans son marché local
Prix du 56 Rue de Lafin par rapport à la voie
Sur Rue de Lafin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 56 Rue de Lafin se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Lafin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Lafin se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Lafin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Lafin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
