105 Rue Docteur François Gaillard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Docteur François Gaillard, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°161 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°169.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Docteur François Gaillard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 77 mètres
Ventes au 105 Rue Docteur François Gaillard
Les 2 ventes au 105 Rue Docteur François Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Docteur François Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Docteur François Gaillard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Docteur François Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Docteur François Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Docteur François Gaillard dans son marché local
Prix du 105 Rue Docteur François Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Docteur François Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 105 Rue Docteur François Gaillard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Docteur François Gaillard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Docteur François Gaillard se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Docteur François Gaillard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Docteur François Gaillard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
