7 Rue Docteur Louis Duvernay, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Docteur Louis Duvernay, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Docteur Louis Duvernay, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 211 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 262 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 641 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 261 mètres
Ventes au 7 Rue Docteur Louis Duvernay
Les 4 ventes au 7 Rue Docteur Louis Duvernay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Docteur Louis Duvernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Docteur Louis Duvernay, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Louis Duvernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Louis Duvernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Docteur Louis Duvernay dans son marché local
Prix du 7 Rue Docteur Louis Duvernay par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Louis Duvernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 7 Rue Docteur Louis Duvernay se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Docteur Louis Duvernay par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Docteur Louis Duvernay se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.13 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Docteur Louis Duvernay à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Docteur Louis Duvernay est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
