3 Rue François Ponsard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Ponsard, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Ponsard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 159 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 226 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 424 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 865 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Ponsard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Ponsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Ponsard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Ponsard dans son marché local
Prix du 3 Rue François Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue François Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 3 Rue François Ponsard se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Ponsard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Ponsard se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 21.76 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Ponsard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Ponsard est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
