125 Rue Françoise Sagan, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Françoise Sagan, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°143 et de n°126.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Françoise Sagan, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue Françoise Sagan
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue Françoise Sagan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Françoise Sagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Françoise Sagan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Françoise Sagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Françoise Sagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Françoise Sagan dans son marché local
Prix du 125 Rue Françoise Sagan par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Sagan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 125 Rue Françoise Sagan se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Françoise Sagan par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Françoise Sagan se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.18 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Françoise Sagan à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Françoise Sagan est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
