4 Rue Georges Guynemer, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Guynemer, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tir Aux Pigeons à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 997 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 4 Rue Georges Guynemer se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Guynemer par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Guynemer se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Guynemer à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Guynemer est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
