11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 139 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 331 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 404 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 340 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 11 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
