16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 63 parkings - 1112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 156 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 381 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 454 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 350 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 367 mètres
Ventes au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.33 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
