23 Rue Jean-Louis Chanéac, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean-Louis Chanéac, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°17 et de n°59.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean-Louis Chanéac, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 986 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Lac à 237 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 135 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 973 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean-Louis Chanéac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean-Louis Chanéac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean-Louis Chanéac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean-Louis Chanéac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Louis Chanéac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Louis Chanéac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean-Louis Chanéac dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean-Louis Chanéac par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Louis Chanéac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 23 Rue Jean-Louis Chanéac se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean-Louis Chanéac par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean-Louis Chanéac se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.41 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean-Louis Chanéac à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean-Louis Chanéac est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
