34 Rue Lazare Ponticelli, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lazare Ponticelli, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lazare Ponticelli, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 24 locaux - 214 parkings - 2993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lazare Ponticelli
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lazare Ponticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lazare Ponticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lazare Ponticelli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lazare Ponticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lazare Ponticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lazare Ponticelli dans son marché local
Prix du 34 Rue Lazare Ponticelli par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Ponticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 34 Rue Lazare Ponticelli se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lazare Ponticelli par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lazare Ponticelli se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.1 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lazare Ponticelli à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lazare Ponticelli est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
