249 Rue Marguerite Duras, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°239 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°287.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue Marguerite Duras, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 2652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De La Tour à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue Marguerite Duras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 249 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 249 Rue Marguerite Duras se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue Marguerite Duras par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue Marguerite Duras se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 35.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue Marguerite Duras à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 249 Rue Marguerite Duras est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
