43 Rue Maryse Bastié, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°45 mais inférieur de 11.49 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Maryse Bastié, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 65 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 384 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 447 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 493 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Maryse Bastié, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 43 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 43 Rue Maryse Bastié se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Maryse Bastié par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Maryse Bastié se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Maryse Bastié à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Maryse Bastié est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
