57 Rue Maryse Bastié, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°53 mais inférieur de 12.9 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Maryse Bastié, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 105 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 356 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 405 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 553 mètres
Ventes au 57 Rue Maryse Bastié
Une vente a été recensée au 57 Rue Maryse Bastié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Maryse Bastié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 57 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 57 Rue Maryse Bastié se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Maryse Bastié par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Maryse Bastié se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Maryse Bastié à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Maryse Bastié est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
