11 Rue Sir Alfred Garrod, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sir Alfred Garrod, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sir Alfred Garrod, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 157 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 160 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 653 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 167 mètres
Ventes au 11 Rue Sir Alfred Garrod
Les 6 ventes au 11 Rue Sir Alfred Garrod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sir Alfred Garrod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sir Alfred Garrod, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sir Alfred Garrod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sir Alfred Garrod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sir Alfred Garrod dans son marché local
Prix du 11 Rue Sir Alfred Garrod par rapport à la voie
Sur Rue Sir Alfred Garrod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 11 Rue Sir Alfred Garrod se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sir Alfred Garrod par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sir Alfred Garrod se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sir Alfred Garrod à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sir Alfred Garrod est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
