15 bis Rue Sir Alfred Garrod, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Sir Alfred Garrod, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°15 a et de n°17.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Sir Alfred Garrod, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 240 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 167 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 128 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 630 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Sir Alfred Garrod
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Sir Alfred Garrod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Sir Alfred Garrod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Sir Alfred Garrod, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Sir Alfred Garrod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Sir Alfred Garrod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Sir Alfred Garrod dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Sir Alfred Garrod par rapport à la voie
Sur Rue Sir Alfred Garrod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 15 bis Rue Sir Alfred Garrod se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Sir Alfred Garrod par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Sir Alfred Garrod se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Sir Alfred Garrod à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Sir Alfred Garrod est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
