3 Rue Sir Alfred Garrod, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sir Alfred Garrod, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sir Alfred Garrod, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aix-Les-Bains Le Revard à 173 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 309 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 707 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sir Alfred Garrod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sir Alfred Garrod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sir Alfred Garrod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sir Alfred Garrod, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sir Alfred Garrod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sir Alfred Garrod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sir Alfred Garrod dans son marché local
Prix du 3 Rue Sir Alfred Garrod par rapport à la voie
Sur Rue Sir Alfred Garrod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 3 Rue Sir Alfred Garrod se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sir Alfred Garrod par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sir Alfred Garrod se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.24 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sir Alfred Garrod à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sir Alfred Garrod est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
