3 bis Rue Sir Alfred Garrod, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Sir Alfred Garrod, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Sir Alfred Garrod, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aix-Les-Bains Le Revard à 181 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 290 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 698 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 296 mètres
Ventes au 3 bis Rue Sir Alfred Garrod
Les 5 ventes au 3 bis Rue Sir Alfred Garrod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Sir Alfred Garrod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Sir Alfred Garrod, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sir Alfred Garrod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sir Alfred Garrod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Sir Alfred Garrod dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Sir Alfred Garrod par rapport à la voie
Sur Rue Sir Alfred Garrod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 3 bis Rue Sir Alfred Garrod se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Sir Alfred Garrod par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Sir Alfred Garrod se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Sir Alfred Garrod à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Sir Alfred Garrod est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
