8 Rue Sir Alfred Garrod, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sir Alfred Garrod, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sir Alfred Garrod, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 176 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 234 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 691 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 242 mètres
Ventes au 8 Rue Sir Alfred Garrod
Les 6 ventes au 8 Rue Sir Alfred Garrod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sir Alfred Garrod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sir Alfred Garrod, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sir Alfred Garrod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sir Alfred Garrod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sir Alfred Garrod dans son marché local
Prix du 8 Rue Sir Alfred Garrod par rapport à la voie
Sur Rue Sir Alfred Garrod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 8 Rue Sir Alfred Garrod se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sir Alfred Garrod par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sir Alfred Garrod se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 24.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sir Alfred Garrod à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sir Alfred Garrod est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
