1 Rue Victor Amédée III, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Amédée III, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°133 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Amédée III, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 3 logements - 13332 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1085 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1075 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1087 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1089 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1088 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1076 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 133 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 421 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 549 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Victor Amédée III
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Victor Amédée III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Amédée III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Amédée III, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Amédée III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Amédée III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Amédée III dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Amédée III par rapport à la voie
Sur Rue Victor Amédée III, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 1 Rue Victor Amédée III se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Amédée III par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Amédée III se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Amédée III à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Amédée III est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
