3 Avenue de winnenden, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de winnenden, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de winnenden, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plaine d'Albertville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3031 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2067 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 1168 mètres
- - Albertville à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 54 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 31 mètres
- - Lycée professionnel Le grand arc à 627 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 776 mètres
- - Ecole primaire Val des roses à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de winnenden
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de winnenden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de winnenden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de winnenden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de winnenden dans son marché local
Prix du 3 Avenue de winnenden par rapport à la voie
Sur Avenue de winnenden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 3 Avenue de winnenden se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de winnenden par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de winnenden se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 29.43 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de winnenden à Albertville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de winnenden est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
