3 Avenue du champ de mars, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du champ de mars, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du champ de mars, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaine d'Albertville à dominante résidentielle.
13 niveaux - 192 logements - 4193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 489 mètres
- - Albertville à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 984 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Sibille à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du champ de mars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du champ de mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du champ de mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du champ de mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du champ de mars dans son marché local
Prix du 3 Avenue du champ de mars par rapport à la voie
Sur Avenue du champ de mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 3 Avenue du champ de mars se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du champ de mars par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du champ de mars se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Albertville et 55.56 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du champ de mars à Albertville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du champ de mars est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 3 Avenue du champ de mars à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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