21 Avenue général buisson, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue général buisson, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue général buisson, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 321 mètres
- - Albertville à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 181 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue général buisson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue général buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue général buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue général buisson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue général buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue général buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue général buisson dans son marché local
Prix du 21 Avenue général buisson par rapport à la voie
Sur Avenue général buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 21 Avenue général buisson se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue général buisson par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue général buisson se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Albertville et 45.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue général buisson à Albertville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue général buisson est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
