23 Avenue général buisson, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue général buisson, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue général buisson, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 342 mètres
- - Albertville à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 155 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 891 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 346 mètres
Ventes au 23 Avenue général buisson
Les 3 ventes au 23 Avenue général buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue général buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue général buisson, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue général buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue général buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue général buisson dans son marché local
Prix du 23 Avenue général buisson par rapport à la voie
Sur Avenue général buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 23 Avenue général buisson se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue général buisson par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue général buisson se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Albertville et 48.33 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue général buisson à Albertville
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue général buisson est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
