26 Avenue général de gaulle, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue général de gaulle, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue général de gaulle, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 278 mètres
- - Albertville à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 885 mètres
- - Collège Jean Moulin à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 743 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 390 mètres
- - Ecole primaire Val des roses à 394 mètres
Ventes au 26 Avenue général de gaulle
Les 2 ventes au 26 Avenue général de gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue général de gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue général de gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue général de gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 26 Avenue général de gaulle se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue général de gaulle par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue général de gaulle se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Albertville et 43.65 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue général de gaulle à Albertville
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue général de gaulle est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
