8 Avenue général de gaulle, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue général de gaulle, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 mais inférieur de 12.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue général de gaulle, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 73 mètres
- - Albertville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1089 mètres
- - Collège Jean Moulin à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue général de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue général de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue général de gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue général de gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue général de gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 8 Avenue général de gaulle se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue général de gaulle par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue général de gaulle se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Albertville et 48.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue général de gaulle à Albertville
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue général de gaulle est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
