2 Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 11 locaux - 31 parkings - 930 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 382 mètres
- - Albertville à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 144 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 717 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue victor hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue victor hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue victor hugo par rapport à la voie
Sur Avenue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Avenue victor hugo se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue victor hugo par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue victor hugo se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 30.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue victor hugo à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue victor hugo est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
