21 Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 9 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 182 mètres
- - Albertville à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1340 mètres
- - Collège Jean Moulin à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 294 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue victor hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue victor hugo dans son marché local
Prix du 21 Avenue victor hugo par rapport à la voie
Sur Avenue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 21 Avenue victor hugo se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue victor hugo par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue victor hugo se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Albertville et 43.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue victor hugo à Albertville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue victor hugo est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
