21 bis Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue victor hugo, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 143 mètres
- - Albertville à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1301 mètres
- - Collège Jean Moulin à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 331 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue victor hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue victor hugo dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue victor hugo par rapport à la voie
Sur Avenue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 21 bis Avenue victor hugo se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue victor hugo par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue victor hugo se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Albertville et 47.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue victor hugo à Albertville
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue victor hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
