23 Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°21 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 141 mètres
- - Albertville à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1299 mètres
- - Collège Jean Moulin à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 333 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 428 mètres
Ventes au 23 Avenue victor hugo
Les 4 ventes au 23 Avenue victor hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue victor hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue victor hugo dans son marché local
Prix du 23 Avenue victor hugo par rapport à la voie
Sur Avenue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 23 Avenue victor hugo se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue victor hugo par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue victor hugo se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Albertville et 46.38 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue victor hugo à Albertville
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue victor hugo est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
