34 Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue victor hugo, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue victor hugo, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 110 mètres
- - Albertville à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 1272 mètres
- - Collège Jean Moulin à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 365 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue victor hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue victor hugo dans son marché local
Prix du 34 Avenue victor hugo par rapport à la voie
Sur Avenue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 34 Avenue victor hugo se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue victor hugo par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue victor hugo se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Albertville et 48.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue victor hugo à Albertville
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue victor hugo est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
