3 Chemin de la petite roche, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la petite roche, affiche un prix moyen de 2 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1645, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la petite roche, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1645, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 500 mètres
- - Albertville à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 678 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 1288 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la petite roche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la petite roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la petite roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la petite roche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la petite roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la petite roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la petite roche dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la petite roche par rapport à la voie
Sur Chemin de la petite roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 3 Chemin de la petite roche se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la petite roche par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la petite roche se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 36.58 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la petite roche à Albertville
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la petite roche est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
