25 Chemin des trois-poiriers, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des trois-poiriers, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°23 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des trois-poiriers, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Val des Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 405 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 605 mètres
- - Albertville à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 556 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 599 mètres
- - Ecole primaire Val des roses à 238 mètres
Ventes au 25 Chemin des trois-poiriers
Une vente a été recensée au 25 Chemin des trois-poiriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des trois-poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des trois-poiriers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des trois-poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des trois-poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des trois-poiriers dans son marché local
Prix du 25 Chemin des trois-poiriers par rapport à la voie
Sur Chemin des trois-poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 25 Chemin des trois-poiriers se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des trois-poiriers par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des trois-poiriers se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 24.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des trois-poiriers à Albertville
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des trois-poiriers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
