12 Place biguet, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place biguet, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place biguet, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 754 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 572 mètres
- - Albertville à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 695 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 511 mètres
Ventes au 12 Place biguet
Les 5 ventes au 12 Place biguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place biguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place biguet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place biguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place biguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place biguet dans son marché local
Prix du 12 Place biguet par rapport à la voie
Sur Place biguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 12 Place biguet se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place biguet par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place biguet se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Albertville et 52.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place biguet à Albertville
Le loyer moyen estimé au 12 Place biguet est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 12 Place biguet à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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