2 Place de la croix de l'orme, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la croix de l'orme, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la croix de l'orme, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 0 parking - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 439 mètres
- - Albertville à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 992 mètres
- - Collège Jean Moulin à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 889 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la croix de l'orme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la croix de l'orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la croix de l'orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la croix de l'orme, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la croix de l'orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la croix de l'orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la croix de l'orme dans son marché local
Prix du 2 Place de la croix de l'orme par rapport à la voie
Sur Place de la croix de l'orme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 Place de la croix de l'orme se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la croix de l'orme par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la croix de l'orme se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 47.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la croix de l'orme à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la croix de l'orme est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 2 Place de la croix de l'orme à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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