8 Place de la gare, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la gare, affiche un prix moyen de 2 539 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la gare, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Plaine d'Albertville.
2 niveaux - 3095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 355 mètres
- - Albertville à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 834 mètres
- - Collège Jean Moulin à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 826 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la gare dans son marché local
Prix du 8 Place de la gare par rapport à la voie
Sur Place de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 8 Place de la gare se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la gare par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la gare se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 33.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la gare à Albertville
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la gare est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
