25 Promenade édouard herriot, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Promenade édouard herriot, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Promenade édouard herriot, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 287 mètres
- - Albertville à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 92 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 595 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Promenade édouard herriot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Promenade édouard herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Promenade édouard herriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Promenade édouard herriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Promenade édouard herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Promenade édouard herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Promenade édouard herriot dans son marché local
Prix du 25 Promenade édouard herriot par rapport à la voie
Sur Promenade édouard herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 25 Promenade édouard herriot se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Promenade édouard herriot par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Promenade édouard herriot se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 27.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Promenade édouard herriot à Albertville
Le loyer moyen estimé au 25 Promenade édouard herriot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
